Planta
A organização dos espaços.
Plantas esquemáticas do projeto.
Casa da Boa Vista é uma residência de arquitetura autoral em Domingos Martins, Espírito Santo. Quatro suítes desenhadas ao redor de uma vista particular do Condomínio Espelho d'Água — uma casa pensada para enquadrar a paisagem, não para competir com ela. A poucas horas de Vitória, no clima de serra do Espírito Santo, com a discrição que poucos endereços oferecem.
Da posição elevada da casa, as montanhas se desdobram em camadas sucessivas até o horizonte. No amanhecer, a névoa preenche os vales. No entardecer, a luz rasante transforma cada plano em textura.
As aberturas de piso a teto não são apenas elementos arquitetônicos — são a razão de ser da planta. Cada espaço social foi orientado para que a paisagem seja presença constante, não cenário ocasional.
Privacidade e amplitude coexistem. Apenas o silêncio da mata e a amplitude do céu.
O projeto parte de uma premissa estrutural: o volume deve assentar na topografia com precisão, sem artificialidades. As linhas horizontais da composição reforçam a relação com o relevo e ampliam a percepção da vista.
Internamente, a planta aberta dissolve as fronteiras entre cozinha, sala e terraço. Os quatro dormitórios em suíte oferecem o recolhimento que a vida social ampla demanda.
Linhas limpas e horizontais. Ausência de ornamento. O rigor da forma serve à experiência do espaço.
Grandes planos de vidro enquadram a paisagem e inundam os ambientes de luz natural ao longo do dia.
Cada dormitório possui banheiro privativo e relação visual direta com o exterior.
Sala, jantar, cozinha e terraço fluem sem partições abruptas. O espaço respira.
Concreto aparente, vidro estrutural e elementos em madeira natural constroem uma linguagem coesa.
Plantas esquemáticas do projeto.
A casa foi pensada em cada detalhe de uso — do conforto do cotidiano à performance técnica.
Equipamento profissional em edificação separada, projetada exclusivamente para o uso.
Área kids com piso de borracha Ecoleve personalizado e proteção total contra o sol.
Sistema de irrigação Hunter com controle por aplicativo — gestão total pelo smartphone.
Todas as suítes equipadas com persianas elétricas motorizadas.
40 painéis solares com geração suficiente para abastecer toda a demanda da casa.
Estação de recarga para veículos elétricos instalada na garagem.
Espaço de contemplação e espiritualidade integrado à residência.
Horta integrada à cozinha — ervas e temperos frescos colhidos a poucos passos do fogão.
Estar ao ar livre com fogueira a gás e toldo elétrico retrátil — uso confortável em qualquer estação.
Banheiro de apoio voltado à área externa, dedicado ao uso da equipe de manutenção e jardinagem.
Pomar completo já plantado — começa a dar frutos em cinco anos, garantindo colheita própria por décadas.
Sistema de câmeras integrado à casa, com gravação local e backup em nuvem.
Internet de fibra de 600 Gbps com pods Deco Mesh distribuídos pela casa — cobertura completa, sem zonas mortas.
O Condomínio Espelho d'Água foi concebido a partir de uma premissa clara: ocupar o mínimo necessário para permitir o máximo de natureza. Situado na Rota dos Ipês, em Domingos Martins, o empreendimento combina baixa densidade, grandes lotes e uma infraestrutura discreta.
A cinquenta quilômetros de Vitória, as montanhas do Espírito Santo oferecem um modo de vida que a costa não consegue. Clima ameno, silêncio real e uma paisagem que não se esgota.
A altitude das serras capixabas traz temperaturas amenas durante todo o ano. Noites frescas mesmo no verão. Neblina nas manhãs de inverno. Uma experiência climática radicalmente diferente da capital.
Cartão-postal da serra capixaba, o monólito de granito define a paisagem da região. Trilhas, mirantes e a presença discreta da Pedra Azul tornam a vizinhança uma extensão natural da casa.
A vinte minutos de carro, Campinho concentra o que se faz fora de casa: restaurantes de tradição alemã e italiana, cafés, vinícolas, e a Rua do Lazer como ponto de encontro ao final da tarde. O cotidiano disponível — e o silêncio preservado em casa.
Imagens mostram a arquitetura. A visita mostra o que a arquitetura faz pela experiência. Entre em contato com Geraldo Caldeira de Souza para agendar uma visita privada.